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创世彩票开户,2018胡润地产企业家榜:许家印蝉联首富 杨惠妍第二

日期:2020-01-11 17:34:26 阅读量:4670 作责:匿名

 

创世彩票开户,2018胡润地产企业家榜:许家印蝉联首富 杨惠妍第二

创世彩票开户,2018胡润房地产企业家榜

许家印蝉联地产首富,但财富缩水17%

第二第三名财富也都比去年下降,分别是女首富杨惠妍和王健林

融创的孙宏斌和华夏幸福的王文学为前十名中缩水最多

三大黑马:南京佳源国际沈天晴、深圳京基地产陈华和美的何享健何剑锋父子新上榜

18%上榜地产企业家是全国人大代表或政协委员,比去年骤减四成

深圳超过北京成为地产企业家设立企业总部的首选,北京第二;接着是上海和广州,这四大城市占全国七成

三位非大陆人:观澜湖朱鼎健、外滩中心黄柏年和富力地产李思廉,首次进入胡润房地产企业家榜

全球最大的财富榜排榜机构胡润研究院发布《2018胡润房地产企业家榜》

——寻找中国最成功的地产企业家

(2018年10月18日,上海)继10月10日发布《2018 LEXUS雷克萨斯•胡润百富榜》(2018 LEXUS•Hurun China Rich List)之后,胡润研究院今日发布其子榜《2018胡润房地产企业家榜》(Hurun Property Rich List 2018),这是胡润研究院连续第十三次发布“胡润房地产企业家榜”前50名。与胡润百富榜总榜不同,房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富。财富计算的截止日期为2018年8月15日。

在刚刚发布的《2018 LEXUS雷克萨斯•胡润百富榜》总榜中,地产行业上榜人数占比与去年持平,去年14.6%,今年14.9%。百富榜前十名中,涉足房地产行业的有3位,和去年持平。

十九大报告提出,“房子是用来住的、不是用来炒的”,这一定位贯穿了今年宏观调控政策的实施。房产税的出台也将促进房地产行业趋于理性发展,调节市场供需情况,从一定程度上遏制炒房行为和房价泡沫。

胡润表示:“榜单上这些地产品牌对中国改革开放和城市化做出了很大的贡献。”

“在楼市整体调控的大背景下,房企融资渠道缩紧,三四线城市市场也逐步降温,市场降低了对房企的估值预期,导致股价普遍下跌。”

“受到人民币贬值的影响,恒大、碧桂园和其他港股上市的内地房企股价普遍下挫。”

地产企业家前十名

前十名地产企业家平均财富720亿元,比去年下降12%。其中6位的地产财富均有所下降。前十名中,2位持有物业量较大:王健林和陈丽华。总部在北京的最多,有4家,其次是广东,有3家。3位女性,和去年一样。

地产企业家前十名

姓名

财富(亿元)

财富变化

公司

总部

年龄

1 -

许家印

2150

-17%

恒大

深圳

60

2 -

杨惠妍

1350

-7%

碧桂园

佛山

37

3 -

王健林家族

650

-10%

万达

北京

64

4 ↑

许荣茂家族

600

22%

世茂

上海

68

5 -

陈丽华

490

0%

富华

北京

77

6 ↑

吴亚军家族

455

-3%

龙湖

北京

54

7 ↓

孙宏斌

410

-37%

融创

天津

55

8 *

姚振华

370

6%

宝能

深圳

48

9 *

阎志

360

9%

卓尔

武汉

46

9 ↓

王文学

360

-26%

华夏幸福

北京

51

↑对比去年排名上升  ↓对比去年排名下降  -对比去年排名不变 *对比去年新进入前十名

60岁的许家印以2150亿元地产财富蝉联“地产首富”。他在投资领域的财富未计算在房地产榜中。恒大今年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上。除了利润的爆发式增长外,还迅速还清了1000多亿的永续债,净负债率进一步大幅下降。今年前三季度累计销售额达到4450亿元,已完成年目标的80%。今年恒大加大在健康领域和高科技领域的投入比例,包括入股法拉第未来和广汇汽车布局新能源汽车领域。胡润表示:“很多大的地产商都在考虑转型。”

37岁的杨惠妍以1350亿元稳居榜眼。虽然今年碧桂园发生安全事故和陷入业主维权麻烦,但预计全年销售额仍将达到8000亿元。今年4月,碧桂园联合一家香港基金,买下伦敦一块住宅地块,价格7.7亿元,将建设785套住宅公寓,项目建成后总价值为35亿元。今年碧桂园物业版块成功上市,市值超过200亿元。

64岁的王健林及其家族以650亿元维持第三。即使转让了酒店和文旅项目,去年万达仍然新开业广场49个,万达茂1个,万达旅游小镇1个;累计持有物业面积超3000万平方米。今年年初,万达先后宣布出售伦敦项目和澳大利亚的两个项目,海外扩张降温。

68岁的许荣茂以600亿元财富上升一位至第四。今年前三季度世茂地产销售额已超过1200亿元。除了住宅销售领域,世茂还将继续发力商业和酒店领域,史上海拔最低建筑“世茂深坑酒店”也即将迎来开业。据悉世茂拟在深圳建中国第一高楼。

白手起家女首富,54岁的吴亚军及其家族以455亿元地产财富上升2位至第六。去年站上千亿新台阶的龙湖地产截至今年9月末实现销售额近1500亿元,完成今年2000亿元的销售目标在即。龙湖目前已形成地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大主要板块。

55岁的孙宏斌以410亿元下降3位至第七。融创今年前三季度累计销售额近3200亿元。今年1月,腾讯联合苏宁、京东、融创入股万达商业,其中,融创投资95亿元。今年9月,融创中国与徽商银行宣布达成战略合作,致力于金融领域的建设性业务合作。

46岁的阎志以360亿元财富上升3位至第九。卓尔专注于商业地产经营。去年收入达222亿元,同比大幅增长1733%,主要得益于其深化电商业务布局。未来,卓尔将进一步构建跨越消费品、农产品、大宗商品等多个交易品类,融合线上线下的智能商业交易生态圈。

7位新上榜者

排名

姓名

财富(亿元)

公司

行业

总部

年龄

19

朱鼎健家族

270

观澜湖

商业地产

深圳

44

26

黄柏年

185

外滩中心

商业地产

上海

62

28

沈天晴

175

佳源国际

住宅、商业地产

南京

59

29

陈华

170

京基

高端住宅、商业地产、酒店

深圳

52

34

蒋业华、蒋宇父子

150

华宇

住宅、商业地产

重庆

55、30

34

何享健、何剑锋父子

150

美的

住宅、商业地产

佛山

76、51

34

李思廉

150

富力地产

住宅、商业地产

广州

61

企业总部及出生地

总部

人数(人数变化)

出生地

人数(人数变化)

1 -

广东

20 (+2)

1 -

广东

17 (+1)

2 -

北京

10 (-2)

2 -

福建

7 (-1)

3 -

上海

8 (+2)

 

3 -

浙江

4 (+0)

4 ↑

江苏

3 (+1)

4 ↑

重庆

3 (+1)

5 ↑

河北

2 (+0)

 

4 -

江苏

3 (+0)

5 ↓

浙江

2 (-1)

 

4 -

四川

3 (+0)

7 *

重庆

1 (+1)

7 ↓

北京

2 (-1)

7 ↓

福建

1 (-2)

7 -

河北

2 (+0)

7 ↑

湖北

1 (+0)

 

7 *

香港

2 (+2)

7 ↑

天津

1 (+0)

10 ↓

安徽

1 (+0)

7 ↓

香港

1 (-1)

10 ↓

河南

1 (+0)

10 ↓

湖北

1 (+0)

 

 

 

10 ↓

山东

1 (+0)

 

 

 

10 ↓

山西

1 (+0)

 

 

 

10 *

印尼

1 (+1)

 

 

 

 

10 ↓

云南

1 (+0)

-对比去年排名不变  ↑对比去年排名上升  ↓对比去年排名下降  *对比去年新上榜

黑马

南京佳源国际的沈天晴以175亿元财富进入房地产榜前30名,得益于股价大涨。今年中报业绩亮眼,收益及盈利均较去年同期增长超过40%。今年前三季度,佳源销售额已近700亿元。截至今年上半年,佳源国际拥有土地储备面积逾980万平方米,在中国各大城市的物业组合达到41个,包括29个住宅综合体项目,及12个商业综合体项目。

深圳京基地产的陈华以170亿元位列房地产榜前30名。京基地产从高档住宅到深圳新地标建筑京基100,一直助力着深圳城市的发展与变迁。今年上半年,京基地产板块销售业绩近50亿元,商业、物业、酒店等板块经营收入近15亿元。

美的何享健、何剑锋父子以150亿元首次进入房地产榜。去年销售规模已达510亿元的美的置业在今年10月成功登陆港交所,有望成为年内规模最大的IPO房企。截至今年年中,美的置业拥有142个规模化的项目组合,业务覆盖全国11个省份的36个城市,土地储备总量的总建筑面积4千万平方米。美的今年前三季度销售额已突破600亿元,提前完成年度目标。

市值最大Top 5

公司

市值(亿元)

1

恒大

2850

2

碧桂园

1950

3

龙湖

1050

4

融创

900

5

华夏幸福

750

股指变化

截至今年8月15日,上证综指继去年上升4%之后,今年下降16%至2,700点;深证成指继去年下降2.4%之后,今年再次下降19%至8,600点;创业板指连续两年下降18%,今年降至1,500点。恒生指数继去年上升19%之后,今年略微上升1%至27,300点。

历史数据

年份

人数

平均财富(亿元)

总财富(亿元)

上榜门槛(亿元)

新人

第一名

2006

50

40

2008

15

/

许荣茂

2007

54

155

8366

40

21

杨惠妍

2008

52

87

4509

40

16

杨惠妍

2009

51

120

6099

55

9

许荣茂家族

2010

50

116

5777

52

6

王健林

2011

51

135

6902

65

12

许家印

2012

51

128

6518

60

8

王健林

2013

50

157

7861

75

9

王健林

2014

50

149

7446

65

8

王健林

2015

50

185

9654

85

10

王健林

2016

51

213

10844

100

11

王健林

2017

50

313

15650

120

10

许家印

2018

50

299

14965

125

7

许家印

编制方法

在胡润房地产企业家榜里,对于投资多元化的企业家,仅计算其房地产领域的财富。比如:许家印以2,150亿元位列房地产企业家榜首位(他在投资等领域财富未计算在内)。财富计算的截止日期为2018年8月15日,对于上市公司,采用2018年8月15日的收盘价计算,美元与人民币的兑换比例按照1:6.9计算,港币与人民币的兑换比例按照1:0.88计算。

胡润研究院收集了候选人的所有公开的信息并进行反复交叉核对,使用市场价值来评估企业家拥有的财富。我们的信息来源主要有四个渠道:第一是所有重要的中、外媒体报道;第二是股市公告,包括国内和香港主板、创业板、新加坡、纳斯达克、纽约、多伦多、伦敦和悉尼证券市场;第三是实地采访,我们的团队走遍全国各地,采访企业家、记者和当地政府机关并参加相关研讨会;第四是我们十年来建立起来的遍布全国的有效信息网络和巨大的数据库。我们联系了榜上的大多数人以及其他许多最终没能上榜的人。我们不否认这张榜单会因为某种原因而漏人的可能。我们所指的“上榜企业家”是指目前主要居住地在中国大陆并且主营业务在中国大陆的企业家,而不考虑他们现在的护照或国籍是哪里。

《2018胡润房地产企业家榜》

排名

排名变化

姓名

财富 (亿元)

财富变化

公司

行业

总部

年龄

1

许家印

2150

-17%

恒大

住宅

广东深圳

60

2

杨惠妍

1350

-7%

碧桂园

住宅、酒店

广东佛山

37

3

王健林家族

650

-10%

万达

商业地产

北京

64

4

1

许荣茂家族

600

22%

世茂

住宅、商业地产

上海

68

5

陈丽华

490

0%

富华

商业地产、酒店

北京

77

6

2

吴亚军家族

455

-3%

龙湖

住宅、商业地产

北京

54

7

-3

孙宏斌

410

-37%

融创

住宅、商业地产

天津

55

8

3

姚振华

370

6%

宝能

商业地产、住宅

广东深圳

48

9

-2

王文学

360

-26%

华夏幸福

住宅、商业地产

北京

51

9

3

阎志

360

9%

卓尔

商业地产

湖北武汉

46

11

5

欧宗荣

330

27%

正荣

住宅、商业地产

上海

54

11

24

童锦泉

330

120%

长峰房地产

住宅、酒店

上海

63

13

2

纪海鹏家族

325

18%

龙光地产

住宅

广东深圳

51

14

6

李华家族

320

39%

卓越

住宅

广东深圳

52

15

-6

卢志强家族

315

-28%

泛海

住宅、商业地产

北京

66

16

12

季昌群

280

60%

丰盛控股

住宅、商业地产

江苏南京

50

17

陈红天家族

275

8%

祥祺

住宅、商业地产、酒店

广东深圳

59

17

18

李文斌家族

275

83%

俊发

住宅、商业地产

香港

43

19

-5

蔡奎家族

270

-4%

龙湖

住宅、商业地产

北京

57

19

朱鼎健家族

270

观澜湖

商业地产、酒店、住宅

广东深圳

44

21

3

杨剑

260

41%

中梁

高端住宅

上海

47

22

黄如论家族

210

5%

世纪金源

商业地产、酒店、住宅

北京

67

22

25

王振华、王晓松父子

210

68%

新城实业

商业地产、精品住宅

上海

56

24

14

黄楚龙

190

36%

星河

住宅、商业地产、酒店

广东深圳

-

24

4

黄文仔

190

9%

星河湾

高档住宅、酒店

广东广州

65

26

黄柏年

185

外滩中心

商业地产、酒店

上海

62

27

-8

耿建明、杨小青夫妇

180

-23%

荣盛

住宅

河北廊坊

55, -

28

沈天晴

175

佳源国际

住宅、商业地产

江苏南京

59

29

陈华

170

京基

高端住宅、商业地产、酒店

广东深圳

52

29

2

易如波

170

6%

中昂

商业地产、住宅

北京

42

31

林中家族

165

3%

旭辉

住宅

上海

50

31

-5

潘伟明

165

-8%

福晟

住宅

福建福州

54

33

-16

黄伟、李萍夫妇

155

-39%

新湖

住宅、酒店

浙江杭州

59, -

34

何享健、何剑锋父子

150

美的

住宅、商业地产

广东佛山

76, 51

34

4

黄朝阳

150

7%

中骏

住宅、商业地产

上海

52

34

蒋业华、蒋宇父子

150

华宇

住宅、商业地产

重庆

55, 30

34

李思廉

150

富力地产

住宅、商业地产

广东广州

61

34

-8

朱孟依家族

150

-17%

合生创展

住宅、商业地产

广东广州

59

39

-5

李辙

145

-6%

山水文园

住宅、商业地产

北京

63

39

8

林定强、林凤英夫妇

145

16%

金辉

住宅、商业地产

北京

52

41

2

黄炽恒

140

8%

海伦堡

住宅

广东广州

-

41

-6

缪寿良

140

-7%

富源

住宅、商业地产、酒店

广东深圳

63

43

谭炳照家族

135

4%

敏捷

住宅、商业地产

广东广州

-

44

-13

黄茂如、张静夫妇

130

-19%

茂业

商业地产

广东深圳

53

44

-2

黄世再家族

130

-4%

大中华国际

商业地产、住宅

广东深圳

67

44

-34

张近东

130

-67%

苏宁

商业地产、住宅

江苏南京

55

44

-21

周晓光、虞云新夫妇

130

-32%

新光控股

住宅、商业地产、酒店

浙江金华

56

44

3

周泽荣

130

4%

侨鑫

住宅、商业地产

广东广州

64

49

-6

魏少军家族

125

-4%

隆基泰和

住宅、商业地产

河北保定

55

49

-11

张力、张量父子

125

-11%

富力地产

住宅、商业地产

广东广州

65, 36